【新盤追蹤】不用30萬首期可上車！粉嶺 One Innovale大玩科技元素、行新潮路線

政府在2021年《施政報告》中，提出「北部都會區」概念，全面開拓新界北，使新界北很可能成為香港未來的核心。

粉嶺新盤One Innovale在最近推出，「食住」北部都會區概念，樓盤大玩科技元素、行新潮路線，加上入場門檻低至不用30萬元首期，主打年輕上車客以及同區換樓客。

該盤位處粉嶺馬適路8號，將分為三期發展。其中第一期命名為「ONE INNOVALE-Archway」，由A座同B座組成，將會提供603伙，戶型由開放式至三房半，由205呎至898呎不等，其中1房半的戶型將會提供340伙。 

單位附送鞋櫃、天花設收納空間

示範單位方面，一房連衣帽間的單位，實用面積310平方呎，單位玄關附送鞋櫃，天花設收納空間，收納量十分充足。

部分單位還附設智能消毒衣櫃，可以將衣物上的細菌殺滅。既可除臭、除塵、又可以乾衣及袪皺等，還有全自動啟動智能紫外光UV-C 殺菌器，可放置於鞋櫃或衣櫃，同樣具有殺菌及袪除病毒等功能。

另一個示範單位就是兩房連衣帽間，實用面積391平方呎，客飯廳闊近2.7米，加上連300平方呎私人花園。隨預設燒烤爐，可以約一大班人來燒烤。 

單位設有首創專利「淨化消毒門廊」

一般的智能家居系統齊全，如一個制或者用語音就可以控制室內環境，包括開關全屋燈光、空氣淨化機、冷氣機、電視及客廳內的電動窗簾。

單位還設有首創專利「淨化消毒門廊」，內置空氣淨化機會因應識別裝置觸動在單位大門上的動態感應器，自動啟動空氣淨化機，有效消滅細菌病毒。單位的門磁感應器能隨大門打開同時又會自動開啟玄關及浴室內的照明系統，方便住客入屋立刻洗手。

另外，One Innovale採用獨創專利「智能滅菌電梯」，可以實時監測電梯內空氣質素，透過電梯內的物聯感應器的連結，還可以自動調節淨化效能及增強通風。 

北部都會區引入科技、保育作為經濟引擎

政府發表的《2021年施政報告》之中，提到將發展「北部都會區」。北部都會區面積與4個香港島相若，橫跨新界北、粉嶺、古洞、落馬洲、天水圍、元朗、洪水橋等，預計最終可以容納250萬人居住。

同時，政府期望未來達至「南金融、北創科」，南區港島核心商業區；北區則引入科技、保育作為經濟引擎，所以區內將設有科研基地、創科園。 

One Innovale入場價由296萬元起

One Innovale短期內已經出了三張價單，涉及318伙住宅單位，價單折實呎價13,106元起，入場價由296萬元起。如果買家選擇做九成按揭，基本上不用30萬首期就可以上車做業主。對於年輕上車客都不是大負擔，成為該盤一大賣點。 

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