港景峰值得租嗎？介紹港景峯車位、會所及配套

隨著美國聯儲局加息以壓抑通脹，香港樓宇買賣市場亦迎來不景氣，但租務市場卻傾向有剛性需求，普遍租金水平甚至不升反跌，因少了人入市但仍然需要住屋，唯有先以租代買。

港景峰是九龍區的一個矚目的高尚住宅項目，地理位置卓越，配套設施一流。Business Digest 將深入探討港景峰位置、會所、車位等因素，分析港景峰作為租住選擇的吸引力。

港景峰介紹

港景峰的地址是於尖沙咀廣東道 188 號，於 2002 年 9 月入伙，至今的樓齡為 21 年，算是樓齡較小的尖沙咀區豪宅屋苑。港景峰的發展商為中信泰富及長實聯合發展，一共有 3 座，總數提供 987 個單位，房型有一房、兩房及三房，實用面積為 457 至 940 呎。

港景峰地理位置及配套

港景峰位處廣東道與柯士甸道的交界，鄰近港鐵柯士甸及佐敦站，從屋苑步行到尖沙咀站、尖東站、九龍站及高鐵西九龍站亦非常方便。由此港景峰周圍交通網絡發達，更可說是通往香港各個主要區域的交通樞紐，住客享有多綫鐵路的優勢（荃灣綫、屯馬綫、東涌綫、高鐵），往來港九新界以至內地都極為便利。值得一提的是，屋苑毗鄰中港城碼頭，即使港珠澳大橋近年已經開通，但對於時常要來往澳門的商務人士來說，噴射船仍然是個便捷的交通選擇。

港景峰的位置與戲曲中心只有一街之隔，對於粵劇文化藝術愛好者極為方便。此外，住客無需多少時間即可來往西九文化區，這個陸續開通的文化集中地匯集當代藝術館、故宮博物館、音樂表演場地及劇院，是香港文化體驗的最新地標。

位於廣東道的港景峰，連接香港其中一個最大的購物區，包括海港城各個商場。廣東道名店林立，亦有各式的商店，日常所需以至奢侈品都一應俱全。

港景峰會所介紹

說到港景峰的會所，於本地豪宅市場之中名氣不小。港景峰的會所佔地約 5 萬平方呎，設施包括戶外園林式泳池、健身室、桑拿及蒸汽浴室、按摩室、芭蕾舞室、太陽燈室、紅酒鑑賞區、美容中心、動感影院、電腦室、池畔茶座及主題空中花園等。設施不僅可滿足住戶日常休憩、娛樂的需求，有小朋友的家庭可以於會所度過親子時光。

港景峰車位介紹

說到港景峰車位就略有美中不足，因為屋苑的車位供應較少，只有 341 個，與屋苑的總單位數目的比例大概為一比三，即平均每三戶住戶最多只有一戶可以分到一個自己的專用車位，因此不難理解市場上為何較少港景峰車位放盤，屋苑車位近年的交投亦較淡靜。若車主有意租港景峰單位，或許要有心理準備未必能夠一併租到車位以放置自己的愛車，而要考慮在屋苑以外的停車場找尋固定車位。

港景峰值得租住嗎？樓盤租賃情況

以現時的市場來看，港景峰租盤並不算多，以 2023 年 11 月底為例，市場上只有 10 個租盤，租金介乎 HK$26,000 至 HK$58,000，租金最低的是實用面積為 487 呎的中層兩房單位，呎價為 HK$53；而租金最高的是高層的三房一套單位，實用面積 864 呎，呎價為 HK$67，並享有維港海景。相比新落成的豪宅樓盤（例如柏傲莊）租金，HK$26,000 並不算高，而單位亦算寬敞，估計於當今的租務市場上具有不小的競爭力。

文化新貴的首選豪宅盤

雖然港景峰車位較緊張，但綜合考慮港景峰的地理位置、會所設施以及整體的居住環境，港景峰無疑是香港值得租住的優質豪宅。對於正在尋找香港較高端住宅的租客來說，尤其是活躍於文化界或商界的城市一族，港景峰租盤絕對值得考慮。