【港人移民】標普：因旅行限制及移民等因素，香港去年淨移出逾3.9萬人

評級機構標準普爾指出，由於旅行限制及移民等因素，香港去年淨移出逾3.9萬人，機構表示，倘若情況持續或者加劇，會削弱住屋需求，甚至影響人才流失，亦影響本港國際金融中心形象，繼而打擊商廈市道。

標普全球評級企業評級部董事陳令華表示，今年香港住宅樓價有機會按年升5%，有望收復部分2019年起出現的跌幅，但豪宅市道復甦仍取決於中港何時通關。他解釋道，本港未來5年平均每年有1.5萬個私樓單位供應，水平偏低，相信供需失衡會繼續支持未來2至3年樓價。

另外，機構預計評級中的9間發展商，寫字樓空置率會有中單位數上升，租金會有中單位數下跌，零售租金也會在未來12至18個月會持續下跌。

編輯/製圖：Business Digest