【內地樓市】大摩調查：逾8成中國家庭不願入市買房

根據摩根士丹利最新的調查報告，儘管中國政府出台了一系列房地產寬鬆措施，但超過80%的受訪家庭仍然不願意入市買房或對此持觀望態度。

調查顯示，在約2000名消費者中，42%的受訪者預計未來12個月房價將下跌，23%預計會上漲。與7月份的調查相比，屋主們將房貸還款減少後的額外資金用於消費和投資的意願有所增強，消費者支出意願也小幅回升。然而，在收入預期疲軟的情況下，消費者信心依然不振。

儘管中國多市放寬限購政策並實施認房不認貸，但在十一長假期間，房市仍然冷淡。有專家建議取消新房限價政策，因為這些限價措施導致部分熱點城市的新房價格大幅低於二手房價格，引發了短期的套利資本進入，並未真正讓有需要購置住房的民眾受益。

專家還指出，主要核心城市的房地產市場格局已經轉變，二手房交易量已超過新房，新房價格已難以左右市場趨勢。因此，取消商品住房限價政策有利於建構新的發展格局，促進中國國內經濟循環暢通，也符合中國經濟高品質發展的需求。

這項調查涵蓋了中國一至四線城市，在9月25日至28日期間進行。