隨着第5波疫情日漸緩和，發展商快馬加鞭推售新盤，各區一手「百花齊放」，絕對「旺丁又旺財」。

美國聯儲局日前公布最新議息結果，加息半厘，雖然幅度看似不低，惟其實符合市場預期。

日前特首候選人李家超正式公布政綱，表明將會有4個綱領，當中包括強化政府治理能力及提升管治能力等，但重中之重是，候任特首表明未來土地及房屋供應將「提速、提效、提量」，對未來本港政局及樓市起穩定作用，加上盛傳中美正研究避免中概股退市的方案。

日前社交距離措施正式首階段放寬，一眾發展商報復式推盤，密集程度甚至可與大旺市時媲美。

自從第5波疫情爆發以來，香港百業難捱，不少小本經營的店鋪無奈結業，我們地產代理業同樣難以獨善其身。

第五波疫情逐步回落，社交距離措施亦即將放寬，近期二手交投明顯增加，個別屋苑更重現數組買家搶一盤的旺市盛況，「零議價」成交增加，甚至有業主反價的情況出現。

回溯香港樓價於去年8月登上高位後，至今繼續輾轉回落。

第5波疫情開始呈高位回落的跡象；政府也逐漸考慮分階段放寬限聚措施；早前美國聯儲局一如市場預期溫和加息；至於地緣政治問題亦見有緩和之勢。

美國聯儲局日前公布最新議息結果，正如該局事先張揚一樣，宣布加息四分之一厘，符合市場預期，屬2018年12月以來首次加息。

第5波疫情爆發，令樓市交投步伐轉慢；美國聯儲局亦事先張揚本月加息機會高唱入雲，加上俄烏戰事未完，統統為樓市前景添上迷霧。

第5波疫情愈演愈烈，難免影響經濟活動，市場對樓市普通睇淡，但是筆者對前景並不憂慮。

第5波疫情爆發既急且勁，令樓市前景充滿陰霾，加上政府再度大規模收緊防疫措施及限聚令，難免影響地產代理的睇樓活動。

踏入金虎新年，筆者先恭祝各位讀者新年虎虎生威，身體健康！最近新一波疫情有擴散跡象，不少市民暫緩睇樓步伐，亦稍為打亂發展商推盤策略，令一手交投有所放緩。

美國聯儲局日前公布最新議息結果，聯邦基金利率繼續維持介乎0至0.25厘，但今次明確表明，將於3月結束買債，並且揚言「很快」會上調利率，令市場中人估計加息幅度及速度，可能較原先預期更「鷹」。

近期變種疫情來勢洶洶，政府再次收緊社交距離措施，猶幸本港亦先後經歷幾波疫情，不少發展商以及地產代理業界已有即時對策，在防疫上做足功夫，務求令客戶可以「安心睇樓」，因此一手推盤步伐未見放緩，估計今個月新盤市場雖未至於大放異彩，但至少可以保持「熱度」。

新一年首次在專欄與大家見面，先祝各位新年進步，身體健康！日前發展局公布本財年第四季，即2022年1月至3月的賣地計劃，季內合共提供約5,680個單位，全年合計更逾2萬伙，較全年目標約1.29萬伙高出約56%，創出 4年高位，充分彰顯政府大刀闊斧發力推地的決心。